Woonoppervlakte
Circa 115 m²
Perceeloppervlakte
Circa 254 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1971
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Pastoor Meriusstraat 168

1715 VG, Spanbroek (Noord-Holland)

Als je een locatie mocht kiezen waar je wilde wonen in spanbroek had je vast ook dit huis gekozen. Dit hoekhuis staat midden in het dorp Spanbroek, dichtbij winkels, scholen en ontspanning. Volop speelgelegenheid voor kinderen en het verkeer op behoorlijke afstand van het huis. Het doet de bewoners dan ook pijn om na 27 jaar hun geliefde plekje in te ruilen, hoe mooi het nieuwe huis ook mag zijn.
Hier werden hun kinderen groot en speelden zij met de buurt kinderen voor en achter de huizen zonder last te hebben van verkeer. Hier zaten zij vele avonden onder hun overkapping waar het avondzonnetje altijd voor aangename zomeravonden zorgde. De achtertuin die zoveel privacy biedt door de speciale ligging in de wijk. Investeerders hoeven niet aan te kloppen; eigenaren hopen dat nieuwe gezinnen/starters net zulke fijne herinneringen gaan maken als zij die hebben gemaakt.
In de achtertuin staat een forse berging. Indertijd zijn deze bergingen in dit blok verdubbeld in grootte. Eigenaar heeft besloten om een extra paal te zetten ter ondersteuning van het dak. De voet is verdwenen in de vloer van jaren geleden maar de paal doet nog steeds zijn werk. Naast het ruime perceel van 188m2, hebben bewoners indertijd ook de grond(66m2) rond het transformator huisje in gebruik gekregen.
Dit huis heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een op de tweede verdieping welke extra groot is door de kunststof dakkapel. Alle vloeren zijn van beton en veel kozijnen in dit huis zijn vervangen door onderhoudsarm kunststof.

Begane grond
Hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar boven en toilet. Keuken, praktische bijkeuken en woonkamer met opslaande kunststof tuindeuren. De houtkachel is ter overname. Achtertuin met overkapping, zijentree en grote berging(ca 23 m²).

Eerste verdieping
Drie slaapkamer met rechte wanden voor veel gebruiksgemak. Overloop met inbouwkast en badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping
Vierde slaapkamer met heerlijke kunststof dakkapel.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
23 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
02-08-2024
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2012

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
60 m² (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Energieverbruik in Spanbroek

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 02-08-2024

Stroomverbruik per jaar

2970 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Spanbroek)

Gasverbruik per jaar

1250 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Spanbroek)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 11-01-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst Van Zaken

Eigendomsinformatie

Kadastrale kaart

Era Dijkhuis Makelaars

Aankopen

Verkopen

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Spanbroek

Cijfers voor postcodegebied 1715

Totaal aantal inwoners
4305 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Spanbroek

Cijfers voor postcodegebied 1715

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Spanbroek

Cijfers voor postcodegebied 1715

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Spanbroek

Cijfers voor postcodegebied 1715

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Spanbroek

Cijfers voor postcodegebied 1715

Woningen voor 1945
10%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
25%
Woningen tussen 1975 en 1985
2%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Spanbroek

Cijfers voor postcodegebied 1715

Woningen tussen 1995 en 2005
24%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
10%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Spanbroek

Cijfers voor postcodegebied 1715

Gemiddelde WOZ waarde
€ 275.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Spanbroek

Cijfers voor postcodegebied 1715

Adressen per km²
607
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 1715 Gemeente kaart opmeer

Korte feiten over Spanbroek

Spanbroek is een plaats in de gemeente Opmeer in de regio West-Friesland in de provincie Noord-Holland. De buurtschap De Kaag wordt wel als een buurt van Spanbroek gezien. Op 1 januari 2023 telde Spanbroek 655 inwoners, op een oppervlakte van 7,82 km².

ERA Dijkhuis Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews ERA Dijkhuis Makelaars

Pastoor Meriusstraat 168, Spanbroek

€ 345.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud